Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ 2026: 6.134 người bị tước quốc tịch

Đăng: 16/10/2026

Tác giả: Nguyễn Đình Khải (Khải Di Trú) · Cập nhật: 16/10/2026

Chương trình quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ qua đầu tư vẫn mở trong năm 2026, nhưng đang bị siết chặt mạnh. Tháng 8/2026, Bộ Nội vụ Thổ Nhĩ Kỳ công bố đã hủy hoặc thu hồi quốc tịch của 6.134 người. Từ 29/9/2026, quy trình thẩm định giá bất động sản cũng thay đổi. Mức đầu tư tối thiểu vẫn là 400.000 USD vào bất động sản, giữ ít nhất 3 năm.

6.134người bị hủy hoặc thu hồi quốc tịch

1.413nhà đầu tư liên quan

72nghi phạm bị bắt tại 16 tỉnh

29/9quy định thẩm định mới có hiệu lực

Tóm tắt nhanh

6.134 người (liên quan 1.413 nhà đầu tư và gia đình) bị hủy hoặc thu hồi quốc tịch có được qua đầu tư.
72 nghi phạm bị bắt tại 16 tỉnh trong chiến dịch triệt phá đường dây làm giả báo cáo thẩm định giá.
Từ 29/9/2026, đơn vị thẩm định phải được Ủy ban Thị trường Vốn (SPK) cấp phép và chọn qua hệ thống Web Tapu; hồ sơ có thể bị chuyển lên Tổng cục Đăng ký đất đai ở Ankara xét lại.
Giá mua, giá thẩm định và từng khoản thanh toán đều phải đạt từ 400.000 USD.
Lời khuyên của Khải Di Trú: dự trù ngân sách trên 500.000 USD và quyết định sớm nếu đã cân nhắc.

Chuyện gì đã xảy ra với chương trình quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ?

Ngày 4/8/2026, Bộ Nội vụ Thổ Nhĩ Kỳ công bố đã hủy hoặc thu hồi quốc tịch của 6.134 người có được qua hình thức đầu tư. Nguyên nhân chính là gian lận trong giao dịch bất động sản và thẩm định giá.

Nhóm	Số nhà đầu tư	Số người mất quốc tịch (gồm vợ/chồng, con)	Lý do
Hủy quốc tịch	1.150	5.391	Giao dịch giả hoặc bất thường
Thu hồi quốc tịch	263	743	Trật tự công cộng, an ninh quốc gia
Tổng	1.413	6.134

Theo công tố viên, các đường dây đã dùng giao dịch mua bán giả, báo cáo thẩm định bị thổi giá và chuyển tiền khống. Nhiều bất động sản giá rẻ được định giá cao lên để “đạt” ngưỡng 400.000 USD. Cảnh sát đã bắt 72 nghi phạm tại 16 tỉnh trong chiến dịch nhằm vào đường dây làm giả báo cáo thẩm định.

Điều đáng lo: quyết định hủy quốc tịch áp dụng cho cả vợ/chồng và con cái đã nhập tịch theo nhà đầu tư. Luật Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ (Luật số 5901) cũng không đặt thời hạn cho việc hủy quốc tịch có được nhờ khai báo sai.

Quy định thẩm định giá bất động sản thay đổi thế nào từ 29/9/2026?

Từ 29/9/2026, báo cáo thẩm định giá dùng để làm quốc tịch phải do công ty được cấp phép lập và chịu sự kiểm tra của cơ quan đăng ký đất đai. Tổng cục Đăng ký đất đai và Địa chính (TKGM) đã cập nhật Thông tư số 2024/2 và 2024/4 bằng quyết định ngày 28/9/2026. Những điểm chính:

Đơn vị thẩm định: phải được Ủy ban Thị trường Vốn (SPK) cấp phép và đăng ký trên hệ thống TADEBİS. Người mua chọn đơn vị qua cổng Web Tapu, trực tiếp hoặc phân bổ tự động.
Kiểm tra của nhà nước: hồ sơ được cơ quan đăng ký đất đai (Tapu) xem xét. Hồ sơ không đạt có thể bị chuyển lên Tổng cục ở Ankara để đánh giá lại giá trị theo từng trường hợp.
Hiệu lực báo cáo: 12 tháng. Nếu bất động sản có thay đổi ảnh hưởng đến giá trị trước khi nộp hồ sơ sang tên, phải làm báo cáo mới.
Ngưỡng 400.000 USD áp cho cả ba con số: giá mua, giá thẩm định độc lập và từng khoản thanh toán.
Bất động sản của quỹ đầu tư bất động sản (GYO): dùng báo cáo định giá đã công bố trên nền tảng công bố thông tin KAP, hoặc yêu cầu báo cáo mới qua Web Tapu.

Hiểu đơn giản: cách “bắt tay” với công ty thẩm định để nâng giá gần như không còn đường lách. Việc chọn đúng bất động sản giờ quan trọng hơn rất nhiều.

Thủ tục làm quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ hiện nay khắt khe hơn ra sao?

Thủ tục hiện nay lâu hơn và đòi hỏi nhiều giấy tờ hơn trước. Theo ghi nhận thực tế từ các hồ sơ do đội ngũ IQI Việt Nam xử lý:

	Trước đây	Hiện nay
Lý lịch tư pháp	Không yêu cầu	Bắt buộc cung cấp đầy đủ
Thời gian xử lý	Vài tháng	Có thể lên tới 1,5 năm
Nhập cảnh Thổ Nhĩ Kỳ	Không bắt buộc	Cả gia đình nhập cảnh 2 lần để lấy dấu vân tay

Hai lần nhập cảnh gồm một lần khi làm hồ sơ thường trú và một lần khi làm thủ tục nhập quốc tịch. Áp dụng cho người nộp đơn và toàn bộ thành viên gia đình, nên anh chị cần tính trước chi phí và thời gian cho hai chuyến đi này. Lý do của sự thay đổi là số lượng hồ sơ tăng cao và chính sách kiểm soát chặt hơn sau các vụ gian lận.

Hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ mang lại lợi ích gì?

Lợi thế lớn nhất là nhận hộ chiếu ngay, không cần cư trú hay thi ngoại ngữ. Ở Hy Lạp, Bồ Đào Nha hay Malta, để chuyển từ thường trú sang hộ chiếu thường phải đáp ứng yêu cầu về cư trú hoặc ngoại ngữ. Ngoài ra:

Giáo dục cho con: con có thể vào học các trường quốc tế 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam.
Kinh doanh quốc tế: dễ thành lập công ty, mở công ty offshore, cấu trúc lại tài sản và quy hoạch thuế.
Bước đệm để sang Mỹ: công dân Thổ Nhĩ Kỳ được xin visa E-2 (visa nhà đầu tư theo hiệp ước), cho phép cả gia đình sang Mỹ sinh sống và cho con đi học.

Hạn chế: hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ chưa được miễn thị thực vào khối Schengen. Cách khắc phục là kết hợp với một thẻ thường trú châu Âu, ví dụ thẻ xanh Hy Lạp, vừa được đi lại tự do trong Schengen vừa đa dạng hóa tài sản.

Nên mua bất động sản nào để làm quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ an toàn?

Nên chọn bất động sản có giá trị thực, chưa từng dùng làm hồ sơ quốc tịch, và dự trù ngân sách trên 500.000 USD. Khải Di Trú khuyên anh chị:

Đừng chỉ mua bất động sản “chuyên bán cho người nước ngoài làm quốc tịch”. Loại này thường bị đẩy giá và dễ bị thẩm định lại thấp hơn.

Ưu tiên bất động sản chưa từng được dùng làm hồ sơ quốc tịch.

Dự trù ngân sách trên 500.000 USD. Khi Tổng cục đánh giá lại, giá trị thẩm định có thể thấp hơn giá mua. Theo kinh nghiệm của đội ngũ IQI Việt Nam, mức chênh có thể tới khoảng 25%. Mua sát ngưỡng 400.000 USD vì vậy rất rủi ro.

Giữ bất động sản ít nhất 3 năm theo quy định. Bán sớm có thể khiến quốc tịch bị hủy.

Có nên làm quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ năm 2026 không?

Có, nếu anh chị cần hộ chiếu thứ hai nhanh mà không đáp ứng được yêu cầu cư trú hay ngoại ngữ của các nước châu Âu. Nhưng hãy làm sớm và làm đúng ngay từ đầu.

Chính sách di trú chỉ có xu hướng siết chặt hoặc đóng lại. Nó không giống đầu tư vàng, nơi anh chị có thể đứng ngoài chờ giá lên xuống rồi mới vào. Sau đợt hủy 6.134 quốc tịch, một sai sót nhỏ về giá trị bất động sản có thể ảnh hưởng đến quốc tịch của cả gia đình.

Cần tư vấn chi tiết về quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ?
Liên hệ đội ngũ chuyên gia IQI Việt Nam

Gọi 0906.225.610

Câu hỏi thường gặp về quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ

Đầu tư bao nhiêu để có quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ?

Tối thiểu 400.000 USD vào bất động sản, giữ ít nhất 3 năm. Hoặc gửi 500.000 USD vào ngân hàng Thổ Nhĩ Kỳ hoặc các hình thức đầu tư khác theo quy định.

Chương trình quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ còn mở không?

Còn. Chương trình vẫn hoạt động trong năm 2026, nhưng quy trình thẩm định và xét duyệt đã chặt hơn nhiều.

Vì sao 6.134 người bị mất quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ?

5.391 người bị hủy quốc tịch do giao dịch giả hoặc bất thường, như thổi giá thẩm định. 743 người bị thu hồi vì lý do trật tự công cộng và an ninh quốc gia.

Làm quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ mất bao lâu?

Theo ghi nhận của IQI Việt Nam, thời gian hiện nay có thể lên tới 1,5 năm, lâu hơn nhiều so với trước đây.

Có phải sang Thổ Nhĩ Kỳ khi làm hồ sơ không?

Có. Người nộp đơn và các thành viên gia đình cần nhập cảnh 2 lần để lấy dấu vân tay: khi làm thường trú và khi làm thủ tục nhập quốc tịch.

Hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ có được vào châu Âu không cần visa không?

Không. Hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ chưa được miễn thị thực Schengen. Nhiều nhà đầu tư kết hợp thêm thẻ xanh Hy Lạp để đi lại tự do trong khối Schengen.

Có quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ thì có sang Mỹ được không?

Công dân Thổ Nhĩ Kỳ được nộp đơn xin visa E-2 của Mỹ. Đây là con đường để cả gia đình sang Mỹ sinh sống, kinh doanh và cho con đi học.

Về tác giả

Nguyễn Đình Khải (Khải Di Trú)

Chuyên gia tư vấn đầu tư di trú tại IQI Vietnam. Khải Di Trú chuyên tư vấn các chương trình đầu tư định cư Hy Lạp, Síp, Malta, Bồ Đào Nha, cùng các chương trình đầu tư quốc tịch như Thổ Nhĩ Kỳ, Grenada, Antigua và Barbuda, Nauru.